金昌南路院内1-4号房屋租赁项目公告

1.公告期：2023年5月19日至2023年6月1日止。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记 手续。经资格审查合格后，在2023年6月1日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户(以 银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交 易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人应在被确定为承租人后5 个工作日内签署《成交通知书》,并在接到出租方 通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议并按约定交纳房屋租金及租赁押金。 《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金原路径无息退回。否则，均视违约，其交纳的交易  保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定，不得从事违法经营活动(不 准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。所经营行业若产生明显烟气、油 污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并经主管部门核准同意)且不能存放易燃 易爆化学危险品，由此造成承租人不能按规(约)定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履 行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订 分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》, 已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

8.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承 租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租 赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人 在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁 标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《房屋租赁合同(待签)》等文件。

线下支付

1.具有良好商业信用和资金支付能力。

2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.因该处房屋处于居民区，房屋用途仅限用于办公或库房使用，使用中不得扰民或产生噪 音。

2.承租人须遵守直管公房管理相关规定，服从公房管理部门监督管理，履行相应社会责任。

3.承租人须自行承担水电路改造费用，及以前年度拖欠的采暖费、水电费、物业费等费用， 房屋内遗弃物由承租人负责清理。

4、 该房屋涉及遗留问题由承租人负责处理，费用由承租人承担，遗留问题处理期间不停 收租金。

5.第一个租赁期结束后，如遇出租方使用房屋，承租方须无条件腾出。

6.租赁标的以现状租赁，承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施改造相关费用由 承租人自行承担并负责实施，且不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人装修方案及装修过程 中对建筑主体结构发生改变的，需经出租人书面同意后方可施工。同时承诺装修及新添置的设 施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。

意向承租方应在项目公告的规定时间内向甘交所集团提交报名资料和E交易平台（www.ejy365.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

1.交纳交易保证金截止时间2023年6月1日 17:00:00，按系统提示交纳。

2.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在《租赁合同》签署完毕后原路径无息退回。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租人存在以下任何一种情形，出租方和甘交所集团可扣除该意向承租人的交易保证金，在扣除甘交所集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向承租人，意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租人：

①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。

②因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

（3）意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。

（4）意向承租人拒绝参与交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。