凉州区松树镇上二畦小学土地及房屋建筑物租赁公告

出租方名称：武威市凉州区弘威建业建筑安装工程有限公司

联系电话：18609353132

1.转让方保证其对转让标的拥有完整、合法的所有权和处分权。

2.转让方保证转让标的已经履行内部决策和批准程序，并取得有关批准机构的审核同意。转让标的不存在抵押、质押等他项权利，不存在查封、冻结等司法强制行为，或虽存在以上瑕疵但依法可以转让。

3.转让方提出的转让标的受让条件应符合有关规定，不存在明确的指向性或违反公平竞争原则的内容。

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租金按年分期支付。

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，于2021年9月22日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租人应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备及水、电、暖等所存在的瑕疵，并且以现状完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。

3.意向承租人在被确定为承租人后，应在成交后的5个工作日内按规定支付租金及交易服务费，已交纳的交易保证金转为第一年租金的一部分，其余租金按照《租赁合同》的约定支付。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。积极接受房产使用所涉及相关部门监督检查。若承租人不能按规（约）定使用导致《租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将出租标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

6.承租人承租后需装修的设计方案必须经出租人签字确认后开始施工，装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担。租赁期满后，若原承租人未取得承租权，在不损坏原装修装饰的前提下，将在承租期内自行购置的可移动设施设备回收，否则，归出租人所有。租赁期间的税费、水、电、气、暖、物业等相关费用由承租人自行承担，承租前水电暖等相关欠费由出租方解决，其它费用按照《租赁合同》的约定执行。

7.承租人在承租期内需对校内34棵树木进行保管和养护，保证在承租期内树木成活率100%，若导致树木死亡，按500元/棵进行赔偿。

8.承租人须在收到出租人办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租人办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已缴纳的交易保证金及房屋租金做为违约金不予退还。承租人在与出租人签订《租赁合同》时，须向出租人交纳房屋租赁押金5000元。

9.承租人签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

10.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

采取网络竞价方式确定受让方的，各意向受让方应按《受让须知》或本公告规定的竞价规则参与竞价。

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意向受让方应在公告规定时间内向省产交所提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；

2.符合公告要求的资质证明材料；

3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；

4.省产交所要求提供的其他文件材料。

1.保证金为1万元，交纳截止时间为 2021年9月22日17:00前，以系统实际到账的时间为准。

2.若意向受让方未成为受让方，省产交所将按原渠道无息退还保证金。  

3.若意向受让方成为受让方，保证金在扣除省产交所的交易服务费用后，余额转为部分转让价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和省产交所可扣除该意向受让方的保证金，在扣除省产交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在5个工作日内签订《租赁合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：

①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的；

②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在5个工作日内签订《租赁合同》的。

（3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及省产交所损失的；

（4）意向受让方拒绝参与交易程序的；

（5）意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的；

（6）意向受让方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的。

因受让方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌受让价格低于本次受让价格时，该受让方还应补足差额部分。

网址：甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

微信公众号：GSCQ456