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兰州高科新元房地产开发有限公司高新区南河路营业用房转让公告

2019-08-13 10:43点击数(0) 加入收藏

WL2019SW143

项目名称

兰州高科新元房地产开发有限公司高新区南河路营业用房转让项目

项目编号


挂牌起始日期

  2019 年 8 月 13日

挂牌截止日期

2019年 8   月26日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布终结。

 

标的

概况

标的

兰州高科新元房地产开发有限公司拥有的高新南河路1024号1层商12室及高新南河路1025号1层商13室营业用房

基本属性

房屋建筑面积

174.66 m2

套内建筑面积

165.69 m2

土地使用权面积

---

登记时间

2013年8月4日

共有情况

单独所有

规划用途

营业

房屋结构

---

所在层数

1

评估情况

评估价

575.68万元

评估基准日

2019年1月30日

评估机构

甘肃金诚信房地产估价有限责任公司

转让底价

594万元

转让方情况

基本情况

转让标的位于兰州市城关区高新南河路1024号1层商12室(建筑面积为113.29 m2)及高新南河路1025号1层商13室(建筑面积为61.37 m2)营业用房,建筑面积共计174.66 m2。东临高新区科技孵化大厦,南临南河路,西临飞雁街,北临新科时代住宅小区。

转让方承诺

我方作为转让方,向甘肃省产权交易所(以下统称“省产交所”)提出申请,将我方持有的标的公开转让,由省产交所公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次公开转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在公开转让过程中,遵守法律法规规定和省产交所的相关规则,按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

兰州高科投资(控股)集团有限公司总经理办公会会议纪要

行为批准

兰州高新技术产业开发区管委会

特别告知

1.本项目一经公告即可进入调查期,意向受让方通过资格确认后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展示的实物现状为准,省产交所及转让方对标的不承担任何瑕疵担保责任,省产交所及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价(包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向受让方参考,不构成任何担保。

3.转让方不保证标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性,如需上述资料,由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。

4.标的列示的面积为权证面积,仅供参考。实测面积与权证面积若有差异,不调整标的成交价格。

5.一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、转让须知、转让申请与承诺书等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切风险。

6.意向受让方在咨询展示期间内,有权及有义务了解及查验标的,并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验,或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷),愿意承担一切风险和责任。

7.省产交所仅向受让方开具服务费发票。

8.意向受让方自备终端进行网络竞价,省产交所不提供竞价场所及设备,因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

特别事项说明:

1.转让标的已出租,标的1层商12室租赁期从2018年7月10日至2020年7月9日;标的1层商13室 租赁期从2018年7月1日至2020年6月30日。标的成交后,受让方须与原租赁户继续履行原《房屋租赁合同》,保证原租赁户《房屋租赁合同》的有效延续;出租标的除租金外的水、电、燃气、物业等费用承担详见《房屋租赁合同》约定。

2.原租赁户在同等价位下享有优先受让权。

3.标的成交后,转让标的所涉及的水、电、暖、物业等户名变更登记手续的税费均由受让方承担。

4、租金以标的交割之日分割——标的交割之日(含当日)前属于转让方享有,标的交割之(不含当日)后属于受让方享有。

5、其他详见《受让申请与承诺书》、《受让须知》、《交易合同(待签)》等文件。

交易

条件

交易价款支付方式

1.一次性支付。在合同生效后5个工作日内足额交纳至省产交所指定银行账户。

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

3.符合法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方应于付清全部交易价款及服务费后15个工作日内,携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。

2.受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方应自行、充分了解标的情况。按公告要求交纳保证金至省产交所指定银行账户(以到账时间为准),即为意向受让方接受转让条件,并以不低于转让底价受让标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。

2.如存在优先受让权当事人拟行使优先受让权,必须进场行权,须在挂牌期间向省产交所递交受让申请及受让资料,并按规定交纳保证金。若形成竞价,优先权人应在同等条件下行使优先受让权。在挂牌期间未递交受让申请的、未按规定交纳保证金的或未进场行权的均视为放弃行使优先受让权。

3.意向受让方被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订《交易合同》,在《交易合同》生效后5个工作日内付清全部成交价款及交易服务费。

4.意向受让方在被确定为受让方后,应根据国家法律、法规有关规定办理转让手续。

5.本次转让活动相关税费由转、受让双方按国家规定承担。

6.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规及相关政策,判断是否具备标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。

交易

指南

竞价规则

意向受让方在竞价前请务必遵照金马甲的《金马甲竞价交易规则》《金马甲交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,意向受让方将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

公告期内,产生两个及以上符合条件的意向受让方的,采取网络竞价方式确定受让方;只产生一个符合条件的意向受让方的,按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

采取网络竞价方式确定受让方的,各意向受让方应按《受让须知》或本公告规定的竞价规则参与竞价。

现场展示

意向受让方公告期内自行踏勘,转让方予以配合

竞价报名

报名时间

  2019 8 26 日17:00前

报名手续

意向受让方应在公告规定时间内向省产交所提交报名资料,具体如下:

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件等资质文件;自然人需提供身份证复印件;非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.省产交所要求提供的其他文件材料。

交易保证金及处置方式

1.交易保证金为   178  万 元, 交纳截止时间为2019年   8  26 日17:00,以系统实际到账的时间为准。

2.若意向受让方未成为受让方,省产交所将按原渠道无息退还保证金。  

3.若意向受让方成为受让方,交易保证金在扣除省产交所的交易服务费用后,余额转为部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益,在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺:如意向受让方存在以下任何一种情形,转让方和省产交所可扣除该意向受让方的交易保证金,在扣除省产交所的交易服务费用后作为对转让方的赔偿,交易保证金不足以赔偿的,转让方可按实际损失继续追诉:

(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,意向受让方在被确定为受让方后,因受让方原因未在10个工作日内签订《交易合同》的。

(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方:

①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的;

②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后,因受让方原因未在10个工作日内签订《交易合同》的。

(3)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及省产交所损失的;

(4)意向受让方拒绝参与交易程序的;

(5)意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的;

(6)意向受让方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的。

(7)未能履行《产权交易合同》相关义务的其他情形。

因受让方原因导致再次挂牌的,若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时,该受让方还应补足差额部分。

 

竞价安排

竞价方式

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增价幅度

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自由竞价时间

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延时竞价周期

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服务费

详见《受让申请与承诺》

附件下载

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联系

方式

标的咨询

联系人:徐经理  15002553172    周经理  13893609155

技术支持

联系人:0931-8467018

咨询时间

自公告之日起至2019年 8 26日,9:00-17:00(节假日除外)

单位地址

兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦8楼

其    他

1.甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

2.微信公众号:GSCQ456

 


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